La façade extérieure de votre maison est sans conteste le reflet de votre habitation. Il est de ce fait important de toujours la garder en bon état. Terne, tachée ou décolorée, votre façade a besoin d’un coup de jeune. Il vaut donc mieux envisager un ravalement de la façade. Retrouvez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ce type de projet. Cette intervention est l’occasion d’embellir la façade ou de l’isoler par l’extérieur, ou encore d’installer du double vitrage.

En quoi consiste un ravalement d’une façade ?

Le ravalement de façade consiste en une remise en état et un nettoyage des murs extérieurs d’un immeuble ou d’une maison. Cette opération se caractérise par plusieurs étapes dont le nettoyage et/ou le décapage de la façade, la réparation et le traitement des murs, la protection et/ou l’embellissement de la façade.

Ravalement d’une façade : Ce que dit la loi

Selon la loi, le propriétaire a l’obligation de maintenir en bon état la façade et les accessoires apparents de son bien, qu’il s’agisse d’une maison possédée en propre ou d’un immeuble en copropriété. Conformément à l’article L. 132-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, le ravalement de façade des bâtiments publics et privés doit être réalisé au moins une fois tous les 10 ans. La municipalité peut vous sanctionner par des amendes et vous contraindre à effectuer les travaux (exécution d’office des travaux aux frais du propriétaire récalcitrant). Toutefois, si la façade est en bon état au bout de 10 ans, il est possible sous certaines conditions de repousser la date du ravalement. En général, cette intervention est effectuée tous les 15 à 30 ans. Dans tous les cas, avant de vous lancer dans les travaux, vous devez déposer une déclaration de travaux de ravalement façade.

Coût d’un ravalement de façade

En général, il est difficile de déterminer le coût global d’un ravalement de façade. Cela parce que les prix dépendent de plusieurs facteurs comme l’état de votre façade et la nature des travaux à réaliser. En moyenne, le coût de cette intervention varie de 60 à 110€ le mètre carré de façade. Dans une copropriété, le coût est évalué en fonction de la taille de l’immeuble et du nombre d’appartements. La facture est donc répartir entre tous les copropriétaires et varie entre 2500€ à 10.000€ par copropriétaire.

Paramètres à prendre en compte avant un ravalement de façade

Avant d’entreprendre un ravalement de façade, commencez toujours par faire établir un diagnostic préalable par un professionnel. Ce diagnostic permet d’évaluer l’état de santé de la façade et l’étendue des travaux à réaliser notamment un simple nettoyage, une peinture, des réparations et traitements. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés. Les différentes étapes du ravalement et tous les produits utilisés doivent figurer sur le devis. Le coût global doit également comprendre l’échafaudage et la préparation du chantier.

 

 

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